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上海XXX设备制造有限公司厂房质量评估咨询

2019-03-14 16:36:06 中国幕墙检测中心 阅读

1、建筑物概况

    本次受检房屋为上海XXX设备制造有限公司厂房,位于上海市嘉定区菊园新区。房屋为一幢单层(局部二层)房屋,房屋1-14/A-L轴区域为车间,15-16/A-L轴区域为办公楼,办公楼与车间之间设有变形缝,房屋建造于2004年,建筑面积约为2700m2。本次检测时收集到受检房屋部分建筑结构图纸,图纸信息显示:建设单位为上海XXX电器有限公司,设计单位为上海XX建筑设计有限公司,施工单位不详。原为上海XX电器有限公司厂房,

甘肃快3平台    2、检测的目的、范围和内容                                                        

    委托方目前发现厂房存在屋面漏水、办公室墙体开裂等情况。为了解厂房房屋质量,上海XXX设备制造有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该厂房质量评估。

    本次检测鉴定的主要内容包括:

   (1)房屋建筑、结构概况调查;

   (2)房屋建筑、结构平面布置图复核;

   (3)房屋使用情况调查;

   (4)房屋完损状况调查;

   (5)房屋主体结构材料强度检测;

   (6)房屋变形情况检测;

   (7)检测结论及处理建议。

甘肃快3平台    3、房屋建筑、结构概况调查

    房屋为一幢单层(局部二层)房屋, 1-14/A-L轴区域为车间,15-16/A-L轴区域为办公楼,办公楼与车间之间设有变形逢,房屋建造于2004年,建筑面积约为2700 m2。房屋整体平面呈矩形,平面尺寸约为30.0m×80.0m。

    办公楼区域为二层框架结构,室内外高差为0。45m,一层层高为4。46m,二层层高为4。0m,楼梯设置在房屋北侧。围护墙体采用小型混凝土砌块及混合砂浆砌筑,室内隔墙采用普通烧结砖及混合砂浆砌筑,局部隔墙采用木质隔墙,地坪为水泥地坪,门窗主要为玻璃门、塑钢窗。

办公楼区域主要开间为4。0m、6。0m等;进深主要为8。0m等;采用框架柱和梁承重,框架柱主要尺寸500mm×500mm;房屋楼梯纵墙设有构造柱;房屋楼(屋)面板均采用现浇钢筋混凝土楼板;基础为独立基础。

    车间区域为单层排架结构,室内外高差为0.15m,室内地面至屋脊梁底高约为 8.28m,围护墙体采用小型混凝土砌块及混合砂浆砌筑,地坪为水泥地坪,门窗主要为玻璃门、塑钢窗。

车间区域采用排架柱及钢屋架承重,南北向共2跨,跨度为15.0m,东西向柱距为6.0m,共14榀;排架柱主要尺寸为400mm×600mm,设有柱间支撑,支撑角钢尺寸为50mm×90mm;屋面为彩钢板坡屋面;基础为独立基础。

    4、 结论与建议

    4.1 结论

    通过对上海XXX设备制造有限公司厂房质量的检测,得出以下几点结论:

甘肃快3平台   (1)受检房屋位于上海市嘉定区菊园新区。房屋为一幢单层(局部二层)房屋, 1-14/A-L轴区域为车间,15-16/A-L轴区域为办公楼,办公楼区域为二层框架结构,车间区域为单层排架结构,办公楼与车间之间设有变形缝。房屋建造于2004年,建筑面积约为2700 m2。房屋整体平面呈矩形,平面尺寸约为30m×80m。

   (2)经现场检测,房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符;房屋主要构件截面尺寸与原设计图纸基本相符;所测混凝土柱的钢筋根数均符合设计要求。

   (3)检测结果表明,办公楼区域混凝土柱强度推定值为33.1MPa;车间厂房区域混凝土柱强度推定值为24.8 MPa,钢材牌号为Q235。

甘肃快3平台   (4)测量结果表明,房屋南北向最大倾斜率为8.43‰,东西向最大倾斜率为5.42‰,大于《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)中规定的限值。对受检房屋窗台进行相对高差测量,测量结果表明,房屋窗台间最大相对倾斜率为7.70‰,超过规范允许值。

   (5)经检测,房屋主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点完好,局部非承重墙体开裂,局部纵横墙交接处渗水,局部墙体粉刷层脱落,局部地面漆面开裂,局部地面开裂,局部混凝土柱粉刷脱落。房屋的这些损伤与材料老化、收缩及房屋的不均匀沉降有关,不影响结构的安全,但影响结构的耐久性和美观。

    4。2建议

(1)建议按照《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008)相关条文的要求对房屋进行修缮;

(2)对办公楼及车间墙体粉刷层脱落等损伤,建议铲除重做;

(3)对办公楼及车间开裂墙体,可采用钢丝网水泥砂浆面层进行加固;

(4)对办公楼及车间墙面渗漏现象,建议针对不同的渗漏原因采取应的处理措施;

(5)对办公楼二层地面存在裂缝的漆面建议铲除重做;

(6)对车间地面裂缝建议灌缝修补;

(7)注意对结构构件的维护,现场应严格按照图纸设计荷载使用,严禁超载使用。

(8)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

(9)修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮施工。


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